THI CÔNG NHÀ CHỌN GÓI CÔNG TY XÂY DỰNG TÂM AN
Địa chỉ: 263/01/10 Hoàng Văn Thụ - Quy nhơn Nam – Gia Lai (Bình Định)
Hotline: Mr.Công: 0919.416.414
- NĂNG LỰC UY TÍN
- HỢP ĐỒNG RÕ RÀNG
- ĐỘI THI CÔNG GIỎI
- CAM KẾT KHÔNG PHÁT SINH
- GIAO NHÀ ĐÚNG TIẾN ĐỘ
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lập phương án, khảo sát, thực hiện thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ, thi công, đến lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao nhà. Dịch vụ này ngày càng được ưa chuộng nhờ giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
PHẦN CÔNG VIỆC HẠNG MỤC CỤ THỂ
Phần xây dựng cơ bản
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, cột.
3. Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột.
5. Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế.
6. Cán nền, sàn thượng, mái, vệ sinh.
7. Thi công chống thấm.
8. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng.
9. Lắp đặt hệ thống dây truyền hình, internet.
Phần hoàn thiện
1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn, phòng bếp, tường vệ sinh.
2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
3. Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng.
4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước.
5. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can.
6. Sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà.
7. Vệ sinh công trình trước khi giao.
Các công việc không bao gồm
– Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN văn phòng.
– Hệ thống điện 3 pha, đồng điện lạnh.
– Thi công chống sét, tiểu cảnh.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói:
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần lo lắng về việc tìm kiếm nhà thầu, quản lý vật liệu hay giám sát thi công, tất cả sẽ được nhà thầu đảm nhận.
• Đảm bảo chất lượng công trình: Nhà thầu cam kết thực hiện công trình theo đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo đảm chất lượng công trình đạt yêu cầu.
• Dễ dàng kiểm soát chi phí: Chi phí xây dựng được xác định từ ban đầu, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát và lập kế hoạch ngân sách hiệu quả.
• Tư vấn chuyên nghiệp: Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, nhà thầu sẽ hỗ trợ chủ đầu tư đưa ra các quyết định tối ưu cho ngôi nhà của mình.
• Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo /m² xây dựng và bảng vật liệu theo từng gói:
Nhà Đơn giá xây dựng nhà trọn gói
Gói phổ thông Gói khá Gói cao cấp
Nhà cấp 4: 4.800.000 – 5.300.000đ/m²
Nhà phố: 5.300.000 – 6.000.000đ/m²
Biệt thự: 6.800.000 – 7.800.000đ/m²
Đơn giá trên áp dụng cho khu vực Thành Quy Nhơn- Bình Định (Gia Lai) và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư.
Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tâm An.
1. Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
2. Công trình nhà phố: tầng 1, tầng 2, sân thượng, mái tôn, móng băng.
3. Gói vật tư: mức phổ thông.
HẠNG MỤC DIỆN TÍCH (M²) HỆ SỐ (%) DIỆN TÍCH TÍNH XÂY DỰNG (M²)
Móng băng 100 50% 50 (Nếu móng đơn thì không tính)
Tầng 1 100 100% 100
Tầng 2 100 100% 100
Sân thượng 50 50% 25
Mái tôn 100 20% 20
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức phổ thông là 5.300.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 295m² x 5.300.000 VNĐ = 1.563.500.000 VNĐ
Nhà thầu cần xác định yêu cầu dự án từ khách hàng và khả năng đầu tư vào dự án của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Xây Dựng TÂM AN khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline (0919.416.414) để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.
Cam kết và sư khác biệt của TÂM AN
• Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, TÂM AN sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
• TÂM AN miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có giấy phép, chi phí sẽ được giảm trừ trực tiếp khi chốt hợp đồng.
• Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
• Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 03 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
• Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
• Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót, kể cả những lỗi nhỏ nhất.
• Không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
• TÂM AN chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
• Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ.
• Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường).
• Nền trệt được thi công đổ bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
• Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
